21周6天很久感覺不到胎動
早餐吃爸爸做的蛋餅+蛋白質,小毛毛蟲活動了一下下,應該就去睡覺了,順便做一下家務,等忙完已經11點了,才想起來感覺小毛毛蟲好久沒活動了,
項目
|
驗屋要點
|
過關
|
待驗
|
修理意 見
|
備註
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
電梯
|
□電梯是否操作正常,是否平穩
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
走廊
|
□防火門是否能正常關閉
□安全樓梯防火門是否有噪音
□走廊燈是否正常開關
□牆面是否有異常(牆面掉灰等)
□安全指示設備是否安裝或正常使用
□走廊消防器材是否有設,是否正常
□門鈴是否正常響
□走廊安全窗是否正常關閉
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
大門
|
□門口是否方正立體
□大門鎖是否正常開關?(需多種方式多次試開關)
□大門正面是否關合完整(注:之前大門反應的問題是否有糾正)
□大門表面是否整潔,平整
□台階是否凹凸不平,是否歪斜等
□大門手把是否生鏽或缺陷
□鎖裡頭螺絲是否歪斜不正
□百葉螺絲是否正常
□門框是否結實
□門框石灰石粉完整貼合
□門框油漆是否處理乾淨
□確認安裝鎖附服貼 推拉流暢
□鎖孔是否正常
五段鎖及門把都可以操作
□貓眼是否能看清外面
□門止位置正確無損壞
□門片及門框沒有撞傷、掉漆、凹損、生繡
□門框平整、門角為直角
□門扇與地面縫隙過大
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
量面積
|
l 根據合同記載面積逐一測量(根據地磚計算、用量尺)複印合約或拆分表
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
牆面梁柱
|
□施工是否有符合水平
□有沒有歪斜、凹凸不平
□走道門框是否歪斜不平
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
消防設備
|
□消防管是否整齊,正常
□消防管使用維護常識
□裝修要求
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
牆面
|
客餐廳採用□青葉 □虹牌 平光水性水泥漆
衛浴含(公共衛浴或主衛浴):採用規格30*60cm
牆面是否光滑完整不掉粉 油漆是否光滑
□客廳
□主臥
□次臥
□書房
□主臥洗手間
□公用洗手間
□廚房
□生活陽台
l 粉刷平整均勻
l 樓板的高度和圖面誤差小於3公分
l 燈具、檢修孔無過大
無水積
l 無裂縫
l 用手摸
l 敲敲看是否是輕隔音還是木板隔音(須與合約一樣)
“√”為敲起來有異常的地方
客廳:
有瓷磚高出?一個格代表一個瓷磚。
主臥:
左臥室:(面對廁所站)
右臥室:
廚房:
牆上:
√.緊急插座邊上有黑線,要清除
√.走廊門不正常(鎖)
√走廊牆上有大小洞洞,有裂痕 右邊
公廁
頭貼牆、側臉傾斜、以檢視牆面的平整度
無水積(特別注意廁所)
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
衛浴
|
主衛浴:
□門
□洗手盆、櫃子、鏡子、鏡後牆面
馬桶
□試馬桶沖水能力
□馬桶沖水箱
□馬桶坐墊是否通電正常使用
□馬桶是否漏水
□馬桶接縫是否密合
□架子安裝是否穩固
□玻璃門是否安裝穩固安全
□玻璃門材質
安裝狀況 防水填縫等
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
窗戶部分(客戶,3個房間,廚房,洗手間)
|
玻璃:
玻璃材質:
□是否有裂痕,刮痕
□氣密是否正常
檢查方法:
□是否漏風,隔音
檢查方法:
□是否有凹凸不平
□是否能正常開關
檢查方法:多次來回開關
□安全鎖是否能正常使用
□是否漏水
□窗框與牆面是否結實貼合
□是否清潔乾淨,包含污漬或水泥等
□框是否掉漆
□框是否有裂痕
□膠水是否脫膠或者缺少或快脫落
□客廳窗戶:
其他問題描述:
□主臥窗戶:
其他問題描述:
□次臥窗戶:
其他問題描述:
□書房窗戶:
其他問題描述:
□主臥洗手間窗戶:
其他問題描述:
□公用洗手間窗戶:
門窗 : 安裝是否密合無縫隙 門窗好開合
其他問題描述:
確認窗框與水泥接縫是否緊密
窗外的矽康利施工要夠厚以及要有足夠的洩水坡度,減少漏水的可能
窗框下緣為實心(用硬幣敲擊)
可上鎖
窗框和玻璃無污染和刮痕
紗窗和窗邊有防蚊條
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
線路
|
□客廳插座是否安裝完畢
□客廳插座是否通電
□客廳電箱是否整齊
□客廳電箱線路區分
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
廚房部分
|
□按開式櫥櫃是否能正常打開
□是否平整光滑
□是否安裝有問題
□是否掉漆
□是否安裝歪斜
□是否能完全關閉
□所有櫃子、機器是否安裝正常、螺絲釘是否安裝合格。
□洗碗櫃:
□是否能正常使用
□配套是否完整
□抽油煙機:
□是否能正常通電使用
□是否能抽油煙
□測試抽煙方法
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
地磚
|
合約品牌核對:
客餐廳及廚房:□冠軍 □三洋 □馬可貝里□60*60cm拋光石英磚
廁所(含主及公共衛浴):
□採用規格30*30cm
□25*25cm
□冠軍 □三洋 □馬可貝里等廠牌之止滑地磚。
陽台:
□冠軍 □三洋 □馬可貝里
□採用規格30*30cm □25*25cm 止滑地磚
是否有鋪平 目視+手摸縫隙有無突出或者凹陷
□用雨傘或硬幣逐一敲擊地板是否有異常
□接縫是否有突出或凹陷龜裂問題
l 用硬幣敲,空心聲音比較大
l 撒彈珠或使用水平儀測試地面是否平整
l 磚縫大小一致
l 顏色一致
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
水
|
□試每個龍頭是否出水:
□廚房:洗菜盆、洗衣機管道
□2個洗手間:馬桶、花灑、洗手盆、水龍頭
□後陽台:洗衣機管道、水龍頭
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
電
|
客廳下面那個電箱插頭,插不上去?能否改動?
□插座:客廳、臥室、廚房、陽台、廁所
□電話:是否有訊號、拉線
□網路:是否有拉線?什麼營運商?
□配電箱作業說明:
□配電箱線路標識:
□電源: 使用儀器如果有過電會發出嗶嗶聲
□抽油煙機 烘碗機確認是否有過電
□電箱門開關順暢,閉合時緊密
□點箱內線路整齊
□迴路標識明確
□將所有迴路開至ON,再檢查每一開關及燈具
□開關對應燈具正確
□面板無損傷污染
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
煤
|
□廚房瓦斯:
□熱水器瓦斯:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
排氣系統
|
□如何判斷排氣系統是否正常
□排氣系統情況
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
冷氣
|
□冷氣管道預留
□冷氣外機安裝要求
□冷氣孔預留
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
排水管
|
□冷氣排水管;
衛浴:
□廚房流理台排水:
□廚房下方的水管是否有漏水或不出水等
陽台排水等:
□排水 : 冷氣排水孔X3 衛浴洗臉盆 浴缸 浴室地板 馬桶
□廚房流理臺 洗衣機排水 陽台地板排水
驗法 : 水電協驗人員拿寶特瓶往排水口灌水 或直接開水龍頭 看排水的狀況
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
網路箱
|
□網路箱使用說明:
□Wifi:
□路由器:
□電視:
□檢查是否正常有拉線:
□訊號: 包含RJ45 以及電話線
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
陽台
|
□曬衣架
□升降
□安裝
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
抓漏水
|
廚房:
□洗菜盤
□下水管
□天花板
□洗手間:
□馬桶
□洗手盆
□花灑
□天花板
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
排水
|
廚房:
□地板排水
□洗手盆排水
洗手間:
□地板排水
□馬桶
□洗手盆
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
綜合
|
l 檢查穿樑孔洞/說明天花板上各管線的功能和走向.
l 試中央集塵器吸入端的順暢
l 試大樓數位天線端的接收畫面
l 衛浴通風扇/驗收廚俱和附贈的配備/檢查客變項目/配電箱和弱電箱內的功能說明
l 有沒有防火認證的標章
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
買賣契約
|
約定的材料及器材:複印一份去對
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1樓大廳
|
講解門禁使用
瓦斯遮斷器
電錶
屋頂
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
停車場
|
停車場位置
面積
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
對講機
|
對話正常
收訊正常
警報等功能正常、按鈕運作正常
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
插座
|
插座與牆面結合無縫隙
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
工具
|
l 捲尺:量尺寸
l 彈珠:量地磚是否平整
l 水平尺:測試門扇平整與否(五金行、文具店買)
l 凳子:爬高用
l 夜燈:測試每個插坐是否過電
l 螺絲起子:拆解電器和其他設備
l 硬幣:敲地板
l 水桶:裝水倒地板,測試拽水坡度
l 可溶解衛生紙:測試馬桶暢通和抽油煙機的功能是否正常
l 紅藥水(可洗):測試馬桶水箱有無漏水
l 水管:測試冷氣排水孔
l 手電筒:幫助照明櫃底或天花板頂等陰暗處
l 4色膠帶:標記瑕疵
l 筆:將瑕疵處記錄在室內平面區上
l 相機:驗完時將所有缺失一一拍照。方便修繕進行核對。
|