有疑問的地方：
生產履歷需影本。
1、有否請領建造執照（需附上影印本在合同）
建築物的興建，必須要領有建造執照，才可以廣告或銷售及向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，而後才能申請接通水、電，並據以辦理建築物保存登記(建物所有權第1次登記)，並申請建築改良物所有權狀。
2、瞭解房屋面積坪數及單價
建商所計算房屋坪數，通常包括室內(含夾層屋)、陽台及公共設施面積，在購買房屋時應考慮夾層屋是否合法及公共設施、陽台所佔坪數的比例。
3、防止拿不到土地產權
建商蓋房子，有時是自地自建，有時是和地主合建。如果建商是和地主合建，購屋者最好和地主簽立土地買賣契約及與建商簽立房屋買賣契約，以免日後建商和地主一旦發生合建糾紛時，拿不到土地產權。
4、注意開工、完工、交屋日期
購屋者最關心的是交屋日期，簽約時應詳細註明開工日期，以及完工期限與交屋日期，以保障自身的權益。
5、分攤比例：
5.1.核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、各層平面圖及停車空間平面圖。
5.2.銷售時最近一次建管機關核准之各戶持分總表（應足以顯示全區各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分攤比例）。
5.3配合建案貸款之金融機構名稱。房地總價之百分之五交屋保留款訂於最後一期(交屋時)
6、買方自行辦理貸款之規定
買方如欲自行辦理貸款，除於訂約時明示自行辦理外，並預立貸款撥款委託書予賣方，賣方則須配合買方貸款需要提供房地權狀或配合辦理貸款手續，賣方如因而增加之費用支出得向買方求償。
7、優惠貸款之類別
政府所舉辦之優惠貸款係指公教人員貸款及勞工貸款等。
(三)最近5年內基地周邊半徑300公尺範圍內□有□無申請水災淹水救助紀錄，若有，其內容____________。
停車位□有□無獨立權狀
買方購買「＿」＿戶，其土地持分面積＿平方公尺（＿坪），應有權利範圍為＿
計算方式係以主建物面積＿平方公尺（＿坪）占區分所有全部主建物總面積＿平方公尺（＿坪）比例計算（註：如有停車位應敘明車位權利範圍或以其他明確計算方式列明），如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。
百分之三者（合同是百分之三以上）
8、賣方保證建造本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、未經處理之海砂等材料或其他類似物。
9、前款石棉之使用，不得違反主管機關所定之標準及許可之目的用途，但如有造成買方生命、身體及健康之損害者，仍應依法負責。
10、賣方如有違反前三款之情形，雙方同意依違約之處罰規定處理。
9、前款石棉之使用，不得違反主管機關所定之標準及許可之目的用途，但如有造成買方生命、身體及健康之損害者，仍應依法負責。
10、賣方如有違反前三款之情形，雙方同意依違約之處罰規定處理。
買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，(只有3萬交屋款？)
（三）可歸責於買方時，買方應於接獲通知之日起__天(不得少於三十天)合同是5天？
各戶持分總表未足以顯示全區共有部分分攤之計算結果，或未列出各戶各項目之持分占總共有部分之比例，並未提供公眾閱覽、分送或自由取閱等方式。
所以只要坐落位置與法定停車位有明確區隔且有獨立出入口，並編有門牌、領有戶政機關核發的地下室證明書或地下室所有地址證明書者，得依土地登記規則第七十三條辦理建物所有權第一次登記申請獨立權狀，有獨立產權就能獨立使用也可以自由買賣。
所以只要坐落位置與法定停車位有明確區隔且有獨立出入口，並編有門牌、領有戶政機關核發的地下室證明書或地下室所有地址證明書者，得依土地登記規則第七十三條辦理建物所有權第一次登記申請獨立權狀，有獨立產權就能獨立使用也可以自由買賣。
第1種：法定停車位，是建物依照總樓地板面積規定，按比例所設置的停車位。法定停車位須登記為公共設施、無獨立權狀，僅在登記權狀中加計車位坪數、編號，若賣屋須連同車位一併賣出，同時也不能賣給社區以外的人。
11、同前述基地內「＿」編號第＿棟第＿樓第＿戶（共計＿戶），為主管建築機關核准＿年＿月＿日第＿號建造執照（建造執照暨核准之該戶房屋平面圖影本如附件）。
唯廣告宣傳品之外觀立體透視圖，是指？
14、樓露台是屬於合法嗎？為什麼網上查詢的是沒露台？為什麼自設車位網上有26個，合同是22個？需配合建造書查詢是否有此規劃申請。
15、11樓沒附上平面圖
16、依建造執照圖說編號第＿號之停車空間計＿位，該停車位□有□無獨立權狀，其車位規格為長＿公尺，寬＿公尺，高＿公尺需要查詢：（建造執照核准之該層停車空間平面圖影本）。
17、逾期交屋，乙方應付給甲方以每日萬份之二單利計算之延遲交屋利息（具體的交屋是那天？）
18、第9條2.1條能否解析一下此條的意思？和扣除必要費用是指？
20、附件8的12.4條。
21、例如一樓的lobby或是地下室的健身房、洗衣間等等，中庭的花園通常只是所謂的「法定空地」。公設通常分為「大公」和「小公」，「大公」指的全體住戶共同分攤的公共設施，例如lobby、地下室、法定停車位、消防設備、機電設備室、水塔…等等，「小公」指的則是某層樓的住戶使用分攤的部份，例如樓梯間、電梯間、走道、露台等。有些爛建商會把「小公」的面積登記在主建物的面積裡，讓公設比看起來比較低，這點請務必留意。
23、交屋款應保留「房屋自備款部分的百分之五」，也就是說，假設房屋總價是842×20%，就得保留至少8.42萬，等房屋蓋好、買方驗交滿意之外再付清那麼在工程期間和驗屋時就一定要睜大眼睛囉！如果有問題，一定要在房子的產權登記為買方的名字之前協調完畢。當然，前提是一定要找值得信懶的建商買樓才行。
24、內政部的預售屋定型化契約的「不得記載事項」上有註明：「不得約定廣告僅供參考」。意思是，建商不得推出不實廣告，凡是報紙廣告上、看板上、文宣DM上出現的圖文，和樣品屋裡出現的基本建材和設備（廚具、衛浴、地磚等），均視為契約的一部份，所以到手的廣告DM請務必保留存檔，如果樣品屋會在交屋之前拆除，也請記得先拍照存証，特別是設備的部份，一定要求建商一併提供品牌與型號。最重要的是，如果預售屋合約上出現「附件以外之廣告、宣傳及說明等文件或圖說僅供參考之用，買賣雙方同意不視為本約之一部份。」這樣的不合理條款，務必堅持要求建商塗銷。
25、只記載109年十一月三日完成使用執照取得，並未寫明什麼時候交屋。（完成使用執照不代表可以安裝好水電煤，還可以需要一段時間安裝水電煤，所以需確定交屋日期。）
26、 保固期限：結構部分___年，範圍_合同只說主要結構，主要結構的定性？。__________
27、 需附上：建物瑕疵擔保「施工中建築物新拌混凝土氯離子含量檢測報告單」「施工中建築物出具無輻射污染證明」
28、 基地權利種類：□所有權□地上權□典權□使用權。
29、 使用分區或編定(1)都市土地，土地使用分區_________(以主管機關核發之都市計畫土地使用分區證明為準)。
30、(一)周邊環境，詳如□都市計畫地形圖□相關電子地圖並於圖面標示周邊半徑300公尺範圍內之重要環境設施(包括：□公(私)有市場□超級市場□學校□警察局(分駐所、派出所)□行政機關□體育場□醫院□飛機場□台電變電所用地□地面高壓電塔(線)□寺廟□殯儀館□公墓□火化場□骨灰(骸)存放設施□垃圾場(掩埋場、焚化場)□顯見之私人墳墓□加油(氣)站□瓦斯行(場)□葬儀社）。
(二)本基地毗鄰範圍，□有□無已取得建造執照□尚未開工□施工中之建案，若有，其建案地點______總樓地板面積_________平方公尺，地上(下)______層，樓層高度______公尺，建物用途___________。
(三)最近5年內基地周邊半徑300公尺範圍內□有□無申請水災淹水救助紀錄，若有，其內容____________。
31、建議購屋者在買房簽約時，可以要求清楚列出希望申請的貸款成數，並加註但書，例如「若銀行核貸成數未達房屋總價8成，則此合約不具效力」，以保障自身權益。
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